انجازات نوعية لشركة الأردن الأولى للاستثمار.. برافو المنقذ محمد خير عبابنة
آخر تحديث: 2015-04-27، 10:04 am
اخبار البلد - خاص
يستحق الباشا محمد خير عبابنة لقب البطل بامتياز فهو المنقذ والربان الذي تمكن بجدارته من انقاذ شركة الاردن الاولى للاستثمار ورفع مكانتها وتحسين نتائجها المالية بجهد كبير وفكر مستنير حتى باتت في مصاف الشركات الاردنية الكبرى.
محمد عبابنة قامة اقتصادية عالية من رجال الوطن واعمدة الاقتصاد لم يذهب مجهوده هباء ولم تضيع بوصلته وسار واثق الخطى حريصا على اموال المساهمين وحقوق العاملين فارتفعت به ومعه الشركة الاولى للاستثمار وحققت العام الماضي انجازات كبير منها
*مشروع شركة الطاهر للاستثمار والتطوير الحضري
انتهت شركة الطاهر للاستثمار والتطوير من استلام كامل المجمع التجاري الواقع في العبدلي , وتسعى شركة الاردن الاولى للاستثمار جاهدة لتسويق المبنى حسب الخطة المعتمده ,وهناك مباحثات جديده مع احدى المؤسسات الماليه العالميه لتأجير جزء رئيسي من هذا المجمع والذي سوف يحقق للشركه عائدا جيدا.
يمتاز المشروع بانسجام وتناسق الهندسه المعماريه والتصاميم الداخليه وخصائصها المميزه . حيث تم انجاز المشروع على اكمل وجه وفق ارقى واحدث المواصفات والمعايير العالميه المطلوبه , وملائمته من حيث انظمة السلامه العامه وجودة انشاءاته وخدماته للوصول الى الاهداف المنشودة في هذا المشروع . يقع مبنى المشروع ضمن منطقة العصب التجاري المركزي لمدينة عمان غلى شارع رفيق الحريري مقابل البو ليفارد .
وتبلغ المساحه الاجماليه للمجمع حوالي 20الف متر مربع يتألف من اثنى عشر طابقا تضم اربعة طوابق لمواقف السيارات تتسع لوقوف 220 سيارة تقريبا , فيما تبلغ مساحة الطابق الارضي المخصص لمحلات التجزئة 1,785 متر مربع
واتبعت شركة الاردن الاولى للاستثمار استراتيجيه عملية وفاعلة وقراءة دقيقه لمعطيات السوق تمتلت بتنويع المحفظة العقارية والاستثمارية في الادوات المالية قليلة ومتوسطة المخاطر من خلال توزيع المخاطر على قطاعات متعدده وباعمال متنوعه لزيادة الربحيه وتحقيق اهدافها والمحافظة على راسمالها بتخفيض المخاطر ما امكن . والتوافق الاستراتيجي من خلال التنويع في الاعمال المترابطة وتحقيق الميزة التنافسية من خلال التنويع غير المترابط لأهميتها للمساهمين على المدى البعيد وتحت مظلة الشركة الأم .
تقدر القيمة السوقيه للمحفظة الاستثمارية بحوالي 74,7 مليون ديناراردني مقسمة الى :
• الاستثمارات العقارية : بمبلغ 47,4مليون دينار اردني وهي استثمارات عقارية محلية تتكون من ثلاث مجمعات تجارية جميعها تقع في مناطق مميزه جدا في العاصمة عمان ومجموعة من قطع الاراضي بمساحات مختلفة تقع جنوب عمان وفي منطقة البحر الميت , والذي يحقق دخل ثابت ضمن الحد الادنى من المخاطر
.
• الاستثمارات بالاوراق والصناديق المالية :بمبلغ 27,30 مليون دينار اردني حيث تتكون الاستثمارات من 60% استثمارات استراتيجية طويلة الاجل و 40% استثمارات قصيرة الاجل .هذة الاستثمارات متوزعة على المستوى المحلي بنسبة 66% وعلى المستوى الاقليمي والدولي بنسبة 34% وان الاستثمارات تتسم بدرجة عالية من النمو والتنوع بهدف توزيع المخاطر وتحقيق قدر معقول من الربحية بما يتوافق مع سياسة ادارة الاستثمار والمخاطر.
ج- شركة صندوق جلوبل مينا فايننشال اسيتس (GMFA)
شهد اداء المحفظه الاستثمارية لشركة صندوق جلوبل مينا فيننشال اسيتس تحسنا ملحوظا والذي نتج عنه ربحا صافيا بمقدار 5.5مليون دولار امريكي على فترة من 31/3/2013 الى 31/3/2014 , ويعود ذالك الى تحسن معظم نتائج وارباح شركات المحفظه , كما انها حصلت على توزيعات ارباح نقدية بمقدار 4.6مليون دولار .
حيث انعكس هذا التحسن الملموس على صافي قيمة الاصول للصندوق والذي نتج عنه ربحا غير محققا لشركة الاردن الاولى للاستثما بمقدار (20) الف دينار اردني , بالاضافة الى الحصول على توزيعات ارباح نقدية بقيمة (156,452) ديناراردني .
كما افادت الشركة بانها مازالت تسعى الى الخروج من بعض لاستثمارات القديمة والغير مجدية بربح جيد , واستغلال النقد المتوفر والمتأتيمن البيع لغاية الاستثمار في شركات عالية والنمووالاغتنام فرص استثمارية جذابة في مختلف القطاعات ضمن اسواق الشرق الاوسط والاسواق الناشئة حسب استراتيجية الشركة.
د- شركةابراج للتنمية والاستثمار :
قامت الشركة ببيع كامل حصتها في شركة ابراج للتنمية والاستثمار بتحقيق ربح بمقدار(202,770) دينار اردني وذلك على الرغم من الاوضاع الاقتصادية المتعثرة وضعف الفرص الاستثمارية والمخاطر السياسية التي تعاني منها دولة فلسطين .
ه- مصاريف التمويل :
ان فهم واستيعاب مفهوم زيادة قيمة الشركة وجلب ربحا اضافيا يكمن في الوفاء بالتزامات الشركة المالية وتخفيض المصاريف التمويلية لتعزيز عمليات النمو المستقبلية , حيث تم تخفيض مصاريف التمويل بنسبة 14,7% وذلك من (907,454 ) دينار اردني في عام 2013 الى (773,729) ديناراردني في عام 2014
و- قضية ضريبة الدخل لعام 2008 :
ربحت الشركة الدعوى المرفوعة سابقا على دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بخصوص منع الدائرة من مطالبة الشركة بمبلغ (1,729,209) دينار اردني والذي يمثل ضريبة الدخل مفروضة عن عام 2008 , وبالاضافة الى منع دائرة ضريبة الدخل من مطالبة الشركة بالمبلغ المذكور سابقا , تمكنت الشركة من تحصيل رديات ضريبة دخل عن نفس السنة المذكورة بقيمة (524,201)ديناراردني .
ز- تخفيض راس مال الشركة : قامت الشركة بتخفيض راسمالها من (150) مليون دينار اردني /سهم الى 75 مليون دينار اردني /سهم ,وذلك بناء على قرار الهيئة العامه غير العادي المنعقد بتاريخ 20نيسان 2014 وموافقة معالي وزير الصناعة والتجارة والتمو7 تموز 2014 .
ان الغاية من تخفيض راس المال هو اطفاء الخسائر المتراكمة , وذلك من اجل دعم صورة السهم وتحسين قيمتة في السوق , كما ان هذا الاجراء يزيد من امكانية توزيع ارباح للمساهمين في المستقبل .
الرئيسية 
البوابة 
